桃園楊梅交流道公寓
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蘆竹房仲先生 楊梅公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：420 萬
- 參考單價：16.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
湖山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.34 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：1.89 坪
- 土地面積：28.29 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、無長輩共居之年輕購屋者或投資客考慮。
主要理由在於總價 420 萬在楊梅地區確實具吸引力，且生活機能完善，非常適合作為進階自住的起點或資產配置。然而，29 年屋齡與無電梯特性是顯著的不便因素，建議買房前務必確認建築結構安全，並預留一筆裝潢與維修預備金。若您能接受爬樓生活且預期未來區域發展可期，此屋值得購買；若重視長期的居住便利性與資產保值速度，則需謹慎評估老屋的殘值與風險。
問與答
蘆竹房仲先生
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